Å reise et laftehus er en kostbar affære, som kan oppfylle store drømmer.
Vår kunnskap og erfaring, kan sikre at du får mest mulig ut av dine midler. Jo mer du vet, og jo bedre spørsmål du stiller, jo raskere vil du kunne finne fram til den rette løsningen.
Om du følger de seks punktene vi har listet opp nedenfor, kan du være sikker på at du ikke vil angre på dine avgjørelser.
Om du har spørsmål angående disse punktene, er du hjertelig velkommen til å kontakte oss. Vi har over 23 års erfaring innenfor vårt fagfelt, og vi har nesten helt sikkert svarene på dine spørsmål.
1. Ta i betraktning både prisen og kvaliteten på bygningsmaterialene
Et pristilbud skal alltid inneholde en liste over alle bygningsmaterialene som skal brukes, ettersom forskjell i materialenes kvalitet kan gjøre store utslag i den endelige prisen.
Om miljøaspekter er viktig for deg, bør du også se til at alle materialene er miljøvennlige.
Skillevegger bygges for eksempel ofte av enklere trerammer for å spare både plass og penger. Disse trerammene kan så dekkes til med billige gipsplater, eller med mer miljøvennlige og dyrere Fermacell-plater.
2. Sjekk at transport og installering er inkludert i prisen
Se til at priskalkulasjonen tydelig viser at transportkostnader er inkludert i regnestykket. Om slike kostnader ikke er nevnt, vil det bety at du kan legge til rundt et par tusen Euro ekstra i prisen. Andre kostnader som kan tilkomme er innlosjering for byggearbeiderne og leie av kran. Dette vil vanligvis komme på rundt tre til fire tusen Euro.
Sjekk om prisen også inkluderer installasjon og montering.
Om du ønsker å reise bygget selv, bør du finne ut av om materialkosten omfatter råmaterialer eller prefabrikkerte elementer.
3. Sørg for felles forståelse av hva som er ferdig produkt
De aller fleste misforståelser mellom bygger og kunden er rundt hva prisen faktisk inkluderer. Med andre ord, i hvilket byggetrinn huset overleveres.
Det aller vanligste er at huset leveres som et lukket bygg – altså et skall bestående av ferdige yttervegger og tak. Allikevel kan kunden og byggefirmaet selv avtale hva som skal leveres.
Problemene oppstår gjerne ikke med ytterveggene, men med mer detaljerte konstruksjoner som tak, himlinger og skillevegger. Byggefirmaet kan for eksempel levere kun himling bestående av bjelker, mens kunden har sett for seg bjelker, gulvbelegg, isolering, dampsperrer og ventilasjon. I tillegg kommer kanskje også maling som koster tre ganger mer enn hva byggeren har regnet med i tilbudet.
4. Gjør en grundig bakgrunnssjekk
Materialer og hva som er ferdig produkt er objektive kriterier som enkelt kan defineres, og problemer vil her kun oppstå grunnet manglende kommunikasjon.
Pristilbud kan også variere når det kommer til subjektive kriterier. Kvaliteten på håndverket er tross alt ikke synlig på papiret.
Dette betyr at du bør gjøre litt undersøkelser rundt bedriften, og se på deres tidligere arbeider.
Optimalt sett bør du sette deg i kontakt med tidligere kunder for å høre om deres erfaringer. Sjekk bedriftens økonomiske situasjon, og se til at de har betalt skatt på lønninger.
Ved å gjøre en god bakgrunnssjekk, slipper du at depositumet ditt går tapt.
5. Be om avklaring rundt betalingsplanen
Bedrifter som ber om et depositum må forklare hvordan dette vil bli brukt.
Vær påpasselig om det bes om et umiddelbart depositum, og en endelig betaling først når alt arbeidet er utført.
6. Be om et tilbud for hvert enkelt byggetrinn
Det er enklere å sammenligne tilbud om du ber om separate pristilbud for hvert enkelt byggetrinn.
- Definer første trinn som yttervegger og en takkonstruksjon uten isolasjon.
- Det neste trinnet bør bestå av fullføring av taket, samt installering av vinduer og ytterdører.
- Det tredje byggetrinnet bør omfatte alt interiørarbeid.
En felles forståelse av laftehuset for både tilbyder og kunde kan fort bli et svært detaljert og langt dokument. Tilbudet bør derfor ikke kunne passe inn på kun et par-tre A4-sider.
For eksempel finnes det bare innenfor vindusløsninger et hav av muligheter. Vinduene kan åpnes og lukkes på ulike måter, og det finnes masser av alternativer både for antall lag, farger og utforming.
Overflatebehandling gir enda flere detaljer, muligheter og alternativer.
Kunden vil gjerne ha en pris for et nøkkelferdig hus, men kostnader for ferdigstillelse og overflatebehandling er betinget av tilgjengelige ressurser.
I tidligere stadier bør en ikke fokusere for mye på ferdigstillelsen, ettersom ekstra investering her ikke vil kunne kompensere for dårlig grunnarbeid, og senere reparasjoner og utbedringer (om mulig) kan fort bli svært kostbart.
PS! Husk at du er hjertelig velkommen til å kontakte oss om du har spørsmål om noen av disse punktene.
Om du likte artikkelen, trykk “Liker”, og om du tror den kan være av interesse for vennene dine, trykk “Del”. Takk for tilbakemeldingen!